În cazul în care creditorul a contestat procedura aveți dezavantajul ca procesul să dureze peste 1 an. Totuși nu în toate licitațiile sunt formulate contestații la executare. Sau sunt cazuri în care procesele de contestații la executare s-au finalizat dar imobilul este în continuare la vanzare. Actele de proprietate ale vanzatorului imobilului - trebuie verificate cu atentie deoarece: unele contracte autentificate sunt formale in sensul ca vanzatorul nu poseda imobilul si exista litigii pe rolul instantelor de judecata; in cazul terenurilor exista uneori 2-3 titluri de proprietate pe acelasi loc, sau au fost eliberate asemenea acte in mod abuziv, la persoane neindreptatite. Unii vanzatori nu au posesia terenurilor, fiind, de asemenea, litigii despre care nu informeaza cumparatorul. Fiecare proprietar de locuinte in Bulgaria are urmatoarele obligatii intr-un anumit termen dupa cumpararea unui imobil: - In termen de o saptamana de la primirea actului notarial, noii proprietari trebuie sa se inregistreze la Institutul de Statistica (BULSTAT). Cumparatorul primeste un numar de cont, cu care va continua sa desfasoare toate tranzactiile cu proprietatea cumparata. 4.Verifică atent imobilul pe care vrei să-l cumperi. Când cauți un imobil, trebuie să evaluezi fiecare proprietate văzută, însă cea pe care urmează să o cumperi are nevoie de o verificare amănunțită. Nu te concentra doar asupra dimensiunii camerelor, ci ia în considerare cât mai multe detalii tehnice și estetice. Eu am achizitionat un apartament la liacitati si am avut probleme ptr ca executoru nu a avut procedura completa,asa ca actu meu de adjudecare este nul,eu ca, cumparator de buna credinta eu nu am nici o vina,eu cum pot sami recuperez taxa pe tranzactie si celelalte cheltueli,legea este facuta gresit in romania,ptr ca cumparatoru sa fie protejat ,luati exemple de alte state,unde un bun executat cine il cumpara nu are probleme,si logoc banca trebue sati vanda locuinta goala,nu cu propietatari .

obligatii la cumpararea unui imobil